Leilões Judiciais e
Extrajudiciais
Bens Móveis e Imóveis

IMÓVEL EM SÃO CRISTÓVÃO

INFORMAÇÕES DO LEILÃO

 

1º data: 09/05/2018 13:30h  A partir de R$ 250.000,00

2º data: 23/05/2018 13:30h  A partir de R$ 125.000,00

 

Local de realização: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro - foro regional do Méier (Rua Aristides Caire,

n° 53,  Méier, Rio de Janeiro-RJ, Cep 20775-090,

fone: 021 3279-8000)

 

Processo principal n°: 0003587-71.2009.8.19.0208

 

 

Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como:

CASA: situada na Rua Senador Alencar, n° 233 (antigo 155), São Cristóvão. Devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 3° Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula n° 49609 e pela inscrição municipal de n° 01261130 (IPTU), conforme cópia da certidão que acompanhou o mandado.

PRÉDIO: construção linear antiga, situada na esquina da rua acima mencionada e a Rua Teixeira Junior, muro em chapisco; fachada em argamassa e pintura, laje e cobertura com telha de amianto; portão de entrada em ferro; janelas de madeira com grades de ferro; porta de ferro com vidro canelado; quintal com parte do piso em ardósia e parte no cimento, necessitando acabamento; imóvel sem garagem;

INTERIOR: dividido em sala, saleta, dois quartos (estes com piso em ardósia e paredes pintadas), banheiro e cozinha (estes com piso em ardósia, azulejo até o teto e forro do teto em madeira). O imóvel apresentava vários pontos de infiltração, necessitava de nova pintura em sua totalidade, além de reparo em paredes e piso; parte hidráulica e elétrica em ordem. Por esse motivo pode ser considerado em precário estado de conservação;

DA REGIÃO: Encontrava-se servido por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando preferencialmente transportes públicos, estando a uma distância razoável do comércio em geral. A rua em questão abrigava empresas e residências

 

Tendo em vista o relatado e considerando a grave crise imobiliária, o imóvel foi avaliado em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), tendo sido nomeado o executado como depositário do bem.

 

1ª DATA: 09.05.2018, às 13:30h

VALOR: a partir de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).

2ª DATA: 23.05.2018, às 13:30h

VALOR: a partir de R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).

 

            O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN (livre e desembaraçado, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do NCPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do NCPC. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do NCPC.

            Arrematação: à vista, com 5% de comissão da Leiloeira (Artigo 884, Paragrafo Único do NCPC), e custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, facultando-se a este o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação em até 3 (três) dias a contar da efetiva realização do leilão, e o depósito dos 70% restantes a disposição do juízo no prazo de até 30 (trinta) dias a contar do depósito da primeira parcela (de 30%); ou de forma parcelada, em caso de imóveis ou veículos, conforme prevê o artigo 895 do NCPC, sendo que o arrematante deverá pagar pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. O lance à vista terá preferência sobre o lance a prazo. Caso não haja oferta à vista, será facultado oferecimento de lances parcelados.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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IMAGENS

(imagens meramente ilustrativas, ficando a cargo do arrematante a verificação no local)