Agenda

11 Lotes

Praça	Datas	Vara	Proc. Nº	Bem(ns) Penhorados	Lance Inicial	Partes
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	01ª VARA CÍVEL DE ARMAÇÃO DOS BÚZIOS/RJ	0004369-41.2013.8.19.0078 Lote Sustado	Imóvel: Apartamento 220, bloco II, do Condomínio Búzios Internacional Apart Hotel, localizado na Estrada da Usina Velha, S/N, Armação dos Búzios/RJ, CEP 28.922-150. Trata-se de imóvel com direito a uma vaga de estacionamento, coberta ou descoberta, dividido internamente em sala, circulação, 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e varanda, com área construída de 48,65m², com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula n° 4060 do Registro de Imóveis do 2° e 3° Distrito de Cabo Frio/RJ (fls. 224/225), avaliado em R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais), constante à fls. 269. Cientes os interessados que, conforme r. despacho fls. 269, não serão aceitos lances inferiores a 60% do valor da avaliação, nos termos do art. 891, parágrafo único, CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC	R$ 640.000,00 R$ 384.000,00	CONDOMINIO BUZIOS INTERNACIONAL APART HOTEL (Advs. Márcia Rodrigues Domingues, Livia Rangel Mendes da Costa, Mariana Costa Evora Guimarães (fls.265), Laiane Belfort dos Santos (fls.241)) CMMC INTERNACIONAL TIME SHARING APART HOTEIS LTDA (Adv. Flávio Ricardo Dias)
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	48ª VARA CÍVEL DA CAPITAL/RJ	0109767-04.2019.8.19.0001 Lote Sustado	Imóvel: Lote B-1 da Alameda Iracema, atual nº 700 (conforme av-11), Granja Guarany, Teresópolis, RJ, medindo de frente para a Alameda Iracema, 78,00m; fundos para a praia que circunda o Lago Jacy, em 30,00m, lado direito divide pelo córrego existente em 70,00m, pelo lado esquerdo, onde divide com o lote 135-D, em 38,00m, com a área total de 1.080,00m², conforme descrito e caracterizado na matrícula nº 280, Lº2, Fls.: 160, do 3º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Teresópolis-RJ. Casa composta de varanda fechada, cozinha, sala, corredor, 03 (três) quartos sendo um suíte, banheiro social, garagem fechada, gramado frente/fundos com pequeno quarto de ferramentas e área de serviço. Localização na Alameda Iracema, ao lado do Lago Jacy, próximo ao Condomínio Village Normandy, área estritamente residencial. O estado geral de conservação da casa é regular, tendo sido o bem avaliado em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), constante à fls. 1596. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 550.000,00 R$ 275.000,00	MARJA IBRAHIM (Advs. Gustavo de Figueiredo Gschwend e Alexandre Sigmaringa Seixas) ESPÓLIO DE ALDECI MARIA FERNANDES PIRES (Adv. Defensoria Pública), Inventariante ISABELLA FERNANDES PIRES, MARCUS VINICIUS FERNANDES PIRES (Advs. Leticia Vale da Silva da Cunha Braz e Luís Gustavo da Cunha Braz), Perito SYLVIO BATISTA DOS SANTOS FILHO (Adv. Walessa Paula Araújo Pereira)
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ	0028182-50.2017.8.19.0210 Lote Fechado	Imóvel: Sala comercial, localizada na Rua Dois de Dezembro, nº 38, sala 1203, Flamengo, Rio de Janeiro, composto de antessala, sala, banheiro e direito à garagem, em prédio exclusivamente comercial, com recepcionistas e elevadores, descrita e caracterizada na matrícula n° 281767 do 9º Ofício de Registro de Imóveis Capital do Estado do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE nº 3068492-2 (segundo a qual possui 21m² de área construída, posição frente), tendo sido avaliada em R$ 251.000,00 (duzentos e cinquenta e um mil reais). Cientes os interessados que, conforme r. despacho fls. 571, não serão aceitos lances inferiores a 40% do valor da avaliação, nos termos do art. 891, parágrafo único, CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 251.000,00 R$ 100.400,00	SILVANA DE SOUZA COSTA (Adv. Geneci Soares) OPUS PATRIMONIAL E INVESTIMENTOS LTDA (Advs. Rafael Faissol Janot de Matos e Rafael Nery de Vasconcellos), Terceiro Interessado CONDOMINIO
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	02ª VARA DE ORFÃOS E SUCESSÕES DA CAPITAL/RJ	0132448-71.1996.8.19.0001 Lote Fechado	Imóvel: Apartamento nº 19, Rua dos Inválidos, 224, Centro, Rio de Janeiro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofíio de Regisro de Imóveis, matrícula 24166 e Inscrição Municipal n° 0576582-1, possuindo 60m² de área edificada. PRÉDIO: Construção em prédio antigo, datada de 1950, no recuo da via pública, de ocupação exclusivamente residencial, erguida em estrutura em concreto armado e alvenaria, edificado com 07 (sete) pavimentos, sendo 09 (nove) unidades por andar, 02 (dois) elevadores, sendo um social e ouro de seerviço. O edifício é revestido externamente em alvenaria e pastilha, possuindo janelas e madeira e de alumínio, com escada e corredores com piso em cerâmica na cor vermelha, em estado regular, portaria com piso antigo em mármore, entrada principal com portão de ferro. APARTAMENTO Nº 19: Unidade residencial vista lateral, composta de sala com piso em taco, em estado ruim, janela em alumínio, as paredes com pintura bem antiga; 1º quarto, com piso em taco, estado regular, com paredes pintadas em cinza claro, janela em alumínio; 2º quarto (menor) com piso em cerâmica clara e as paredes revestidas em azulejo antigo na cor azul até o teto em péssimo estado; cozinha pequena, com piso em cerâmica e parede revestida em azulejo na cor azul, em estado precário e uma pequena área de servilo, com tanque em péssimo estado, interligada ao 2º quarto. O imóvel no tocante à pintura, piso, instalações elétricas e hidráulicas, bem como em seu aspecto geral, tudo no original, aparentemente encontra-se em péssimo estado de conservação. DA REGIÃO: Encontra-se servida com distribuição de energia elétrica, rede telefónica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando, preferencialmente, transportes públicos, contando com acesso ao comércio em geral, avaliado em R$ 366.720,00 (trezentos e sessenta e seis mil setecentos e vinte reais). Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC	R$ 366.720,00 R$ 183.360,00	Requerente: ANA CAROLINA BRAZ DE ALMEIDA, Inventariado: ANADIR PEREIRA DA SILVA (Adv. Procurador do Estado do Rio de Janeiro), Inventariante: TERESA CRISTINA MORENO DE ALBUQUERQUE (Advs. Iandara da Conceição Ferreira de Macedo), Terceiros Interessados ESPÓLIO SALVADOR PEREIRA DA SILVA e sua mulher ESPÓLIO DE MARIA HELENA BRITO DA SILVA (fls 358), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ABREU TEIXEIRA, Terceiro Interessado MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO (imóvel foreiro)
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	03ª VARA CÍVEL DO MÉIER	0031764-64.2017.8.19.0208 Lote Fechado	Imóvel: Direito e Ação sobre o Apartamento 103, Bloco 01, situado na Rua Cachambi, nº 780, Cachambi/RJ, fração ideal de 0,003160 do respectivo terreno, com direito a uma vaga de garagem do Grupo “A” usada indistintamente, nos locais para tanto destinadas, cobertas ou descobertas, medindo o referido terreno, designado por Lote 01 do PA 47.185 74m78 de frente para a Rua Cachambi, mais 4m57 em curva subordinada a um raio interno de 3m00, concordando com o alinhamento da Rua Degas, por onde mede 72m51; 96m04 de fundos e 71m71 à esquerda, confrontando à direita com a Rua Degas, à esquerda com o prédio nº 654 da Rua Cachambi e nos fundos com os prédios nº 113 da Rua Degas, 130 e 133 da Rua Léger e com o prédio nº 4630 da Av. Dom Hélder Câmara, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.542 do Sexto Serviço Registral de Imóveis da Capital do RJ, FRE 3171202-9, com área do terreno de 6399 e área edificada de 65m² (conforme certidão de elementos cadastrais da prefeitura), avaliado em R$ 120.246,00 (cento e vinte mil e duzentos e quarenta e seis reais). Cientes os interessados que, conforme documento juntado pelas partes, o saldo devedor em 13/09/2023 estava em R$ 107.801,57. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CNPJ n° 00.360.305/0001-04, conforme R-12, e que o arrematante se sub-rogará nos direitos e deveres do devedor fiduciante, na forma dos artigos 1368, 1364 e 1366 do CC c/c artigo 22 e seguintes da Lei 9514/97. Cientes os interessados que, nos termos do r. despacho fls. 449, a transferência da dívida a um terceiro interessado dependerá da concordância do credor fiduciário. Cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos coproprietários o correspondente à sua cota parte do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma dos artigos 447 e 1.322 do Código Civil, e do artigo 843, §1º do CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 120.246,00 R$ 60.123,00	PAULA COUTO SILVA – CPF JOÃO LUIZ PINHEIRO, Terceira Interessada CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária R-12) (Advs. Carlos Martins de Oliveira , Roberto Carlos Martins Pires , Juliana Lião Serra , Rogerio William Barboza De Oliveira ), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO NORTE PRIVILEGE (Advs. Robson Luis S. Ferreira , Rayanne Cardoso e Isabelly Cupertino Ribeiro, Diogo Potz de Oliveira Assis)
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	07ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/RJ	0037651-09.2015.8.19.0205 Lote Sustado	Imóvel: Casa situada na Rua Dener (Jogador de Futebol), nº 52, Bairro Manoela, Campo Grande, RJ, CEP: 23.092.626, antigo Lote 08, da Quadra E, do PAL 43.469, com área de 144,50m², lado direito de quem vai da Rua 5, para a Rua 6, distante 41,20m do início da curva de concordância com o alinhamento da Rua 5, lado esquerdo de quem vai da Rua Campina Grande, para a Rua 4, medindo 8,50m de frente e fundos, por 17,00m de ambos os lados, confrontando nos fundos com o Lote 20, à direita confronta com o Lote 09, e à esquerda com o Lote 07, todos da mesma Quadra e PAL, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 16047 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, Livro 2 Registro Geral, inscrito na prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE 2.996.587-8. Imóvel para via pública, tipo casa, de construção simples, necessitando de muita reforma de finalização da construção, sem telhado, apenas com laje, com um pavimento, murada em alvenaria: composta da parte térreo (Único Pavimento), 01 sala pequena com muita infiltração intensas no teto e paredes, 01 quarto com banheiro com acabamento incompleto com infiltrações, 01 quarto simples com várias infiltrações perigosas no teto e paredes com risco de desabamento da laje (ferragem da laje com ferrugem), 01 quarto simples com infiltrações, 01 banheiro social e 01 cozinha com acabamentos incompletos, quintal sem revestimentos, com 01 varanda/garagem na lateral, avaliado em R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), constante à fls. 583. Cientes os interessados sobre as eventuais penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC	R$ 190.000,00 R$ 95.000,00	ESPÓLIO DE DALVA AGUIAR DOS SANTOS JACINTO PADARIA E MERCEARIA PARANAPUAM EIRELI , BENEDITO REMI DA SILVA (Advs. Erico Rangel da Silva, Alessandra Vasconcellos de Souza ), Terceira Interessada BETÂNIA DE SALES SANTOS
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL DE BARRA MANSA/RJ	0011307-32.2017.8.19.0007 Lote Fechado SOMENTE O ITEM 01 DO EDITAL.	Imóvel: Sala 404, localizada no 4º andar do Edifício Benedictus, situado na Av. Joaquim Leite, n° 01, Centro, Barra Mansa/RJ, composta de 01 sala de espera com porta de vidro; 02 salas divididas por divisórias internamente; 01 banheiro com piso no chão e na parede, área útil construída de 25,26m², condomínio 11,84m², total 37,10m², Referência cadastral SE 11 01 05 021 04, sob a matrícula 7138 do Cartório do 4º Ofício de Barra Mansa. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 120.000,00 R$ 60.000,00	HEMOLAB LABORATORIO DE HEMATOLOGIA E ANALISES CLINICAS LTDA ME (Advs. Claudio Cortes de Castro, Paulo Poberto do Nascimento, Felipe Costa Fonseca do Nascimento e Amanda Costa Fonseca do Nascimento Stornelli) CRUZ VERMELHA BRASILEIRA FILIAL DO MUNICÍPIO DE BARRA MANSA RJ (Advs. Ronaldo Souza Barbosa, Leonardo Gomes), Terceira Interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL (Av-6 da sala 404, Av-8 da sala 306), Terceiro Interessado CONDOMINIO
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL DE BARRA MANSA/RJ	0011307-32.2017.8.19.0007 Lote Fechado SOMENTE O ITEM 02 DO EDITAL	Imóvel: Sala 306, localizada no 3º andar do Edifício Benedictus, situado na Av. Joaquim Leite, n° 01, Centro, Barra Mansa/RJ, composta de 01 sala de espera com porta de madeira; 01 banheiro com piso no chão e na parede; área útil construída de 25,26m², condomínio 11,84m², total 37,10m², Referência cadastral SE 11 01 05 021 17, sob a matrícula 10472 do Cartório do 4º Ofício de Barra Mansa. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 120.000,00 R$ 60.000,00	HEMOLAB LABORATORIO DE HEMATOLOGIA E ANALISES CLINICAS LTDA ME (Advs. Claudio Cortes de Castro, Paulo Poberto do Nascimento, Felipe Costa Fonseca do Nascimento e Amanda Costa Fonseca do Nascimento Stornelli) CRUZ VERMELHA BRASILEIRA FILIAL DO MUNICÍPIO DE BARRA MANSA RJ (Advs. Ronaldo Souza Barbosa, Leonardo Gomes), Terceira Interessada DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL (Av-6 da sala 404, Av-8 da sala 306), Terceiro Interessado CONDOMINIO
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0081529-39.2000.8.19.0001 Lote Fechado	Imóvel: Lote nº 108 da Gleba I, integrante do Condomínio Coqueiros D’ Iguaba, situado em Sapeatiba, São Pedro da Aldeia/RJ, medindo 330,00m², com 20,00m² de frente que faz para a Rua "A", fundos com 20,00m², confrontando com o acostamento da Rodovia Amaral Peixoto; lado direito com 15,00m², confrontando com o Lote 108-A; e lado esquerdo com 18,00m², confrontando com o Lote 108-B, cadastrado na PMSP Aldeia sob o nº 02-26755, IPTU nº 3172000 (segundo qual possui área construída de 198,48m²), com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 13964 do 1° Ofício de São Pedro da Aldeia, avaliado em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado a meeira o correspondente à sua cota parte do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como R-3 nestes autos.	R$ 550.000,00 R$ 275.000,00	LIA ALVARO (Adv. Renato Pinheiro da Silva) CURSO DE ESPECIALIZACAO MORAIS SILVA LTDA, NELSON PINTO BAPTISTA, Terceira Interessada SONIA JAKIMEZYK BAPTISTA (meeira), Terceiro Interessado CONDOMÍNIO
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	NÚCLEO DA DÍVIDA ATIVA DA COMARCA DE PIRAÍ- RJ	0003791-57.2011.8.19.0043 Lote Sustado	Imóvel: Direito Possessório (quitado – sem alienação fiduciária) sobre a benfeitoria edificada na Rua Christovão Esmeraldo, nº 8080 C/a, Comercio Cacaria, Piraí/RJ, CEP: 27175-000, composta de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, forrada com telha de amianto, piso cerâmico, servida de água e energia elétrica, emboçada, avaliado em R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), constante às fls. 64/78. Cientes os interessados que não foi localizada a matrícula do imóvel. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 25.000,00 R$ 12.500,00	MUNICÍPIO DE PIRAÍ (Adv. Procuradora do Município - Fernanda de Mello Carlos Carrasco) ESPÓLIO DE ELZA ROSA DOS SANTOS (Adv. Defensor Público - William Akerman Gomes ), Terceira Interessada NEUCI ALVES FERREIRA (fiel depositária e filha da executada, fls.37)
1º 2º	13/05/2025 14:00 à 19/05/2025 14:00 ---------- 19/05/2025 15:00 à 20/05/2025 14:00	NÚCLEO DA DÍVIDA ATIVA DA COMARCA DE PIRAÍ- RJ	0003278-21.2013.8.19.0043 Lote Fechado	Imóvel: Direito Possessório (quitado – sem alienação fiduciária) sobre a benfeitoria edificada na Rua São Benedito, 289, Centro, Piraí-RJ, composta de quatro quartos, sala, cozinha, banheiro, forrada em parte com laje e coberta com telha de amianto, outra parte somente com telha de amianto, e, na parte frontal coberta com telha cerâmica, energizada, emboçada, servida por água e rede de esgoto, precisando de reparos, com área aproximada de 64m², avaliado em R$ 67.480,57 (Sessenta e sete mil, quatrocentos e oitenta reais e cinquenta e sete centavos), constante à fls. 50. Cientes os interessados que não foi localizada a matrícula do imóvel. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC.	R$ 67.480,57 R$ 33.740,29	MUNICÍPIO DE PIRAÍ LUIZ MESSIAS LA MENA GONÇALVES (Adv. Defensoria Pública)