Agenda

9 Lotes

Praça	Datas	Vara	Proc. Nº	Bem(ns) Penhorados	Lance Inicial	Partes
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	47ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0273416-48.2019.8.19.0001 Lote Aberto SOMENTE ITEM 1 DO EDITAL	Imóvel: Apartamento nº 102, do Edifício situado na Rua do Bispo, nº 140, Rio Comprido/RJ, e sua correspondente fração ideal de 83/900, do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, medindo na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos, por 43,00m de extensão de ambos os lados, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.117 do 11º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 1.500.208-2 (segundo o qual possui 96m²). Avaliado em R$ 377.000,00 (Trezentos e setenta e sete mil reais). Cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como quanto à matricula 105.117: AV-2 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.118: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.119: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.120: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.121: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; e ainda dos processos 0151794-02.2019.8.19.0001 e 0013619-54.2017.8.19.0209 (sucessão). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 377.000,00 R$ 188.500,00	GABRIEL DE SOUZA E SILVA – (Advs. Roberto Hugo da Costa Lins Filho , Amanda Vincis Fonseca Rocha ) LUCIA MARIA OTERO SUAREZ – CPF: 075.915.177-67, FLÁVIA OTERO SUAREZ (Adv. Danielle Agostinho Baptista ), Terceiro Interessado ESPOLIO DE MANUEL SUAREZ SILVA (meeiro)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	47ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0273416-48.2019.8.19.0001 Lote Aberto SOMENTE ITEM 2 DO EDITAL	Imóvel: Apartamento nº 103, do Edifício situado na Rua do Bispo, nº 140, Rio Comprido/RJ, e sua correspondente fração ideal de 104/900, do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, medindo na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos, por 43,00m de extensão de ambos os lados, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.118 do 11º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 1.500.209-0 (segundo o qual possui 96m²). Avaliado em R$ 343.000,00 (Trezentos e quarenta e três mil reais).Cientes os interessados que nos termos do art. 891, CPC, não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação; cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como quanto à matricula 105.117: AV-2 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.118: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.119: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.120: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.121: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; e ainda dos processos 0151794-02.2019.8.19.0001 e 0013619-54.2017.8.19.0209 (sucessão). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 343.000,00 R$ 171.500,00	GABRIEL DE SOUZA E SILVA, (Advs. Roberto Hugo da Costa Lins Filho , Amanda Vincis Fonseca Rocha) LUCIA MARIA OTERO SUAREZ , FLÁVIA OTERO SUAREZ -(Adv. Danielle Agostinho Baptista), Terceiro Interessado ESPOLIO DE MANUEL SUAREZ SILVA (meeiro)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	47ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0273416-48.2019.8.19.0001 Lote Aberto SOMENTE O ITEM 3 DO EDITAL	Imóvel: Apartamento nº 201, do Edifício situado na Rua do Bispo, nº 140, Rio Comprido/RJ, e sua correspondente fração ideal de 113/900, do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, medindo na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos, por 43,00m de extensão de ambos os lados, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.119 do 11º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 1.500.210-8 (segundo o qual possui 74m²). Avaliado em R$ 343.000,00 (Trezentos e quarenta e três mil reais).Cientes os interessados que nos termos do art. 891, CPC, não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação; cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como quanto à matricula 105.117: AV-2 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.118: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.119: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.120: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.121: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; e ainda dos processos 0151794-02.2019.8.19.0001 e 0013619-54.2017.8.19.0209 (sucessão). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 343.000,00 R$ 171.500,00	GABRIEL DE SOUZA E SILVA (Advs. Roberto Hugo da Costa Lins Filho, Amanda Vincis Fonseca Rocha ) LUCIA MARIA OTERO SUAREZ, FLÁVIA OTERO SUAREZ (Adv. Danielle Agostinho Baptista ), Terceiro Interessado ESPOLIO DE MANUEL SUAREZ SILVA (meeiro)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	47ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0273416-48.2019.8.19.0001 Lote Aberto SOMENTE O ITEM 4 DO EDITAL	Imóvel: Apartamento nº 202, do Edifício situado na Rua do Bispo, nº 140, Rio Comprido/RJ, e sua correspondente fração ideal de 83/900, do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, medindo na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos, por 43,00m de extensão de ambos os lados, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.120 do 11º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 1.500.211-6 (segundo o qual possui 74m²). Avaliado em R$ 343.000,00 (Trezentos e quarenta e três mil reais). Cientes os interessados que nos termos do art. 891, CPC, não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação; cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como quanto à matricula 105.117: AV-2 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.118: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.119: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.120: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.121: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; e ainda dos processos 0151794-02.2019.8.19.0001 e 0013619-54.2017.8.19.0209 (sucessão). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 343.000,00 R$ 171.500,00	GABRIEL DE SOUZA E SILVA, (Advs. Roberto Hugo da Costa Lins Filho, Amanda Vincis Fonseca Rocha) LUCIA MARIA OTERO SUAREZ, FLÁVIA OTERO SUAREZ (Adv. Danielle Agostinho Baptista), Terceiro Interessado ESPOLIO DE MANUEL SUAREZ SILVA (meeiro)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	47ª VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO	0273416-48.2019.8.19.0001 Lote Aberto SOMENTE O ITEM 5 DO EDITAL	Imóvel: Apartamento nº 203, do Edifício situado na Rua do Bispo, nº 140, Rio Comprido/RJ, e sua correspondente fração ideal de 104/900, do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, medindo na totalidade: 12,00m de largura na frente e nos fundos, por 43,00m de extensão de ambos os lados, com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula nº 105.121 do 11º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o FRE 1.500.212-4 (segundo o qual possui 95m²). Avaliado em R$ 343.000,00 (Trezentos e quarenta e três mil reais). Cientes os interessados que nos termos do art. 891, CPC, não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação; cientes que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado aos sucessores o correspondente à sua cota parte de eventual saldo do valor auferido no leilão, e que o leilão será realizado na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC. Cientes sobre as penhoras e indisponibilidades existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, tais como quanto à matricula 105.117: AV-2 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.118: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.119: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.120: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; Quanto à matricula 105.121: AV-3 processo 01004559120195010021 da 21ª Vara do Trabalho do RJ, processo 01012708220175010078 da 78ª Vara do Trabalho do RJ; e ainda dos processos 0151794-02.2019.8.19.0001 e 0013619-54.2017.8.19.0209 (sucessão). O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 343.000,00 R$ 171.500,00	GABRIEL DE SOUZA E SILVA (Advs. Roberto Hugo da Costa Lins Filho, Amanda Vincis Fonseca Rocha) LUCIA MARIA OTERO SUAREZ, FLÁVIA OTERO SUAREZ (Adv. Danielle Agostinho Baptista), Terceiro Interessado ESPOLIO DE MANUEL SUAREZ SILVA (meeiro)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	02ª VARA CÍVEL DA PAVUNA/RJ	0001661-89.2022.8.19.0211 Lote Sustado	Imóvel: APARTAMENTO 105, BLOCO 14, RUA CAPITÃO GOUVEIA, Nº 350, PAVUNA, RIO DE JANEIRO. Divisão interna: área de serviço, um banheiro social, um closet, uma cozinha, um hall/circulação, dois quartos, uma sacada/varanda, uma sala. Equipamentos da unidade ou disponível para a unidade do empreendimento: equipamentos com segurança, espaço com churrasqueira, piscina, playground, portaria e ou guarita, salão de festas, outros salões de lazer, quadra poliesportiva, matriculado sob o nº 160715 do 4º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, inscrito na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o FRE 2.979.242-1 (segundo o qual possui 46m², posição fundos), avaliado em R$ R$ 83.301,60 (oitenta e três mil, trezentos e um reais e sessenta centavos). Cientes da certidão de fls. 246. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 83.301,60 R$ 41.650,80	CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL GREEN HOUSE I (Adv. Sergio Odilon Boechat da Silva) VIVIANE SOUZA PINTO (Advs. Carlos Leonardo Lemes Ramalho, Jessica Brito da Silva, Michele Busto Blanco)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	05ª VARA CÍVEL REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ	0034579-57.2019.8.19.0210 Lote Aberto cientes os interessados do r. despacho fls 2588 que retificou o percentual mínimo para ¨50%.	Imóvel: Área de terras desmembrada da área de terras que compõe a Fazenda Boa Fé, situada no lugar denominado Boa Fé, com duzentos mil metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: limitada ao Norte por um segmento de reta definido por marcos, a Oeste pela estrada velha de Friburgo e sua projetada e ao Sul e Leste pela variante nova estrada Teresópolis-Friburgo, cujo acesso se dá pela Rua Getúlio de Barros Veiga, nº 521, Vargem Grande, Teresópolis, onde está instalado o Clube Fazenda Boa Fé, cuja sede é composta por salão principal, bar, banheiros masculino e feminino, sauna, duas piscinas sendo uma grande e uma pequena, cozinha e refeitório, edificação dividida em 18 suítes, casa com 2 quartos, sala cozinha e banheiro, todo o conjunto em precário estado de conservação; ruínas de edificação onde antes eram suítes; conjunto de casas ocupadas por terceiros cujo acesso se dá pela estrada Teresópolis Friburgo km 11, em frente à entrada da Amavale, conhecido como "Campo do Misto", incluindo a servidão que dá acesso e o próprio campo; lavoura de verduras e casa de número 1000, na esquina da Rua Getúlio de Barros Veiga e estrada Teresópolis Friburgo. Imóvel sob a matrícula 19872, do Cartório do 3º Ofício de Teresópolis/RJ, Serviço do Registro de Imóveis, inscrito na Prefeitura Municipal de Teresópolis sob o nº 18272, avaliado em R$ 6.446.329,68 (seis milhões, quatrocentos e quarenta e seis mil, trezentos e vinte e nove reais e sessenta e oito centavos), conforme fls. 1956ss. Cientes os interessados que, conforme r. despacho fls. 2588, não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, nos termos do art. 885, CPC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente do processo 0000720-12.2019.8.19.0061 da 2º Vara Cível de Teresópolis. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 6.446.329,68 R$ 3.223.164,84	EPARK EMPREENDIMENTOS DE PARTICIPAÇÕES S.A. (Advs. Flavio Diz Zveiter, Jorge Luiz Menezes, Sergio Zveiter, Juliane Boim Previtali) AMADEU MOREIRA RIBEIRO DE CARVALHO (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), ADELAIDE MOREIRA RIBEIRO DE CARVALHO (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), ANA CRISTINA MOREIRA DE CARVALHO VIEIRA (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves), BRONWEN EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A. (Advs. Victor Videira da Silva Thomaz Rostey, Raphael Rangel Neves)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE VALENÇA - RJ	0008506-11.2013.8.19.0064 Lote Aberto	Imóvel: Área de terras, designada por ÁREA 4, com 20,41,72 (20 hectares, 41 ares e 72 centiares), localizado no Sítio São Luiz, na Estrada da Pedra Santa, Valença/RJ, havendo em seu interior um açude, um córrego, área de pastagem e mata virgem, sendo quase sua totalidade e região de morro, matrícula n° 12908, do Registro Geral de Imóveis de Valença, inscrito no INCRA 5170540035220, avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Cientes os interessados que a hipoteca se extingue pela arrematação nos termos do artigo 1499, VI do CC. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC	R$ 300.000,00 R$ 150.000,00	ESPÓLIO DE ELPÍDEO FERREIRA DA CUNHA - Representante Legal: MARLENE STIVANIN DA CUNHA ALVES (Adv. Diogo Aranha Guarini) ROSÂNGELA FURTADO PINTO - ME - REI DAS CARNES (Adv. Ana Paula Barbosa de Melo), REGINALDO APARECIDO DE RESENDE, Terceiro Interessado FUNDO DE TERRA E DA REFORMA AGRICOLA (credor hipotecário), Terceiro Interessado UNIÃO FEDERAL – FAZENDA NACIONAL (Procuradoria-Regional da Fazenda Nacional da 2ª Região)
1º 2º	12/06/2025 14:00 à 16/06/2025 14:00 ---------- 16/06/2025 15:00 à 17/06/2025 14:00	1ª VARA DE FAMÍLIA DE VOLTA REDONDA	0015404-63.2015.8.19.0066 Lote Aberto	Imóvel: Direito e Ação sobre o imóvel situado na Rua 31, nº 289, Califórnia da Barra, Barra do Piraí/RJ, "lote de terreno sob o nº 30, da quadra Q, do Loteamento Califórnia, situado no distrito de São José do Turvo, Barra do Piraí, em zona urbana, confrontando pela frente com a Rua 31, medindo 10,00m, pelo lado direito com o lote 31, medindo 30,00m, pelo lado esquerdo com os lotes 29 medindo 30,00m, e pelos fundos com o lote 17, medindo 10,00m, com área total de 300,00m²", com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 4.110 do 2º Ofício de Barra do Piraí/RJ. Considerando que houve melhorias no imóvel, atualmente possui garagem coberta para dois carros; Há piso de boa qualidade, azulejo na cozinha com pia de granito e armário planejado; Dois quartos pequenos, sala com uma área de circulação e banheiro; Há acesso pela garagem a uma área de lazer no segundo andar com piso, churrasqueira, bancada e um banheiro inacabado, coberto por telha galvanizada; Na parte dos fundos do imóvel há uma área de serviço coberta por telha de amianto; Considerando que o imóvel localiza-se em um bairro com casas de padrão médio, ruas com asfalto, saneamento básico e próximo à rodovia principal, avaliado em R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais), constante à fls. 218/219. Cientes os interessados que não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, conforme r. despacho fls. 246, nos termos do art. 891, parágrafo único, CPC. Cientes das informações constantes no RGI (AV-5), de que foi edificada no terreno, casa nº 289 e 295 do Loteamento Recanto Feliz, Califórnia, São José do Turvo, Barra do Piraí; Casa nº 289 e 295: imóveis de uso habitacional, com 37,86m², constituídos de sala, quarto, banheiro, circulação, cozinha e área de serviço; Fachada com uma porta, uma janela e uma báscula; acabamento em piso cerâmico; Cobertura de laje; Qualidade de acabamento padrão médio. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC.	R$ 235.000,00 R$ 117.500,00	M.R.S. (Adv. Anderson de Cerqueira Avelar) G.S.S. (Adv. Álvaro Ribeiro Xavier), Terceira Interessada CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (credora fiduciária),