Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Localizado na Rua Carlos Sampaio, nº 57 (antigo nº 64), no Centro do Rio de Janeiro, o prédio possui 218 m2 e está inserido em uma das regiões com maior oferta de serviços e mobilidade da capital, com infraestrutura consolidada e forte circulação diária de pessoas. Trata-se de um imóvel comercial, frente de rua, composto por uma parte térrea e um sobrado.

Próximo ao prédio, há paradas com diversas linhas de ônibus municipais que conectam rapidamente a diferentes bairros da cidade. A região conta ainda com a estação do VLT Saara e acesso às linhas 1, 2 e 4 do metrô, além da integração com os trens da SuperVia nas estações próximas ao eixo da Central do Brasil, facilitando o deslocamento para a Zona Norte, Zona Sul e Região Metropolitana.

O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços essenciais, incluindo unidades do Supermercados Mundial, Clube Extra e Supermarket, além de farmácias como Droga Raia e Drogaria Cristal. A região do Saara e da Rua Uruguaiana amplia as opções de lojas, bancos e serviços, atendendo tanto moradores quanto atividades comerciais.

Para lazer e conveniência urbana, o endereço está próximo à Praça da Cruz Vermelha e a importantes centros culturais do Centro Histórico, como o Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), além de bares e restaurantes tradicionais do eixo da Lapa.

A área também conta com hospitais de referência, como o Hospital Municipal Souza Aguiar, e diversas instituições de ensino e órgãos públicos, reforçando o fluxo constante de pessoas.

Com mobilidade ampla, comércio ativo e forte presença institucional, o endereço apresenta potencial tanto para moradia urbana quanto para uso comercial, especialmente para investidores que buscam liquidez e demanda consistente no Centro do Rio de Janeiro.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 700.000,00

Propostas A Partir De: R$ 560.000,00

Matrícula: 71840

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

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