Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Prédio Industrial com três pavimentos situado na Avenida Brasil, n°43.838, esquina com a Estrada do Pedregoso, Campo Grande, com área de 4.144,29m², e respectivo terreno designado por lote 01, da quadra G, do PAL 35.779, com área de 15.440,00m².

O imóvel está inserido em um dos principais corredores logísticos da cidade do Rio de Janeiro, com acesso direto a uma das vias expressas mais importantes da capital. A Avenida Brasil conecta a Zona Oeste ao Centro e a diversas rodovias estratégicas, concentrando grande fluxo de transporte de carga e linhas de ônibus urbanos e intermunicipais, favorecendo deslocamentos e operações comerciais. A região também conta com acesso à Estação Campo Grande da SuperVia (ramal Santa Cruz), que liga o bairro à estação Central do Brasil e a outros pontos importantes da cidade, ampliando as opções de mobilidade para funcionários e clientes.

O entorno possui ampla oferta de comércio e serviços essenciais no centro de Campo Grande, incluindo supermercados, farmácias, padarias e lojas variadas que atendem à população local e ao fluxo diário de trabalhadores da região. Entre os polos comerciais próximos estão o ParkShopping Campo Grande e o Passeio Shopping, que reúnem lojas, restaurantes, serviços e cinema, funcionando como importantes centros de compras da Zona Oeste.

Para lazer e convivência, a região conta com espaços urbanos como o tradicional Calçadão de Campo Grande, conhecido pelo intenso movimento de pedestres e pela concentração de comércio e serviços, além de praças e áreas públicas utilizadas pela população local. A presença de escolas, serviços públicos e unidades de saúde no bairro também reforça a infraestrutura urbana consolidada da região.

Com acesso facilitado por uma das principais vias expressas da cidade, grande circulação diária de veículos e proximidade com centros comerciais e serviços, a localização apresenta perfil estratégico para instalação de galpões logísticos, atividades industriais leves ou operações comerciais, sendo uma oportunidade relevante para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e demanda ativa na Zona Oeste do Rio de Janeiro. 

Valor de Avaliação Judicial: R$ 21.307.000,20

Propostas A Partir De: R$ 10.653.500,10

Matricula: 39989

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.