Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Localizado na Rua Sebastião Lacerda, nº 1500, no bairro Alto, em Teresópolis, o Condomínio Parque Residencial está inserido em uma das regiões mais consolidadas da cidade, com infraestrutura urbana ativa e presença constante de moradores e estudantes.

A poucos metros, a via conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com paradas próximas como Jorge Lóssio e Oliveira Botelho, além de ligação direta com o Rio de Janeiro, facilitando o deslocamento para outras regiões.

O entorno oferece comércio variado e serviços essenciais, com mercados como o Mercado Cardoso e o Mercado Oliveirão, além de restaurantes e estabelecimentos alimentícios a curta distância, garantindo praticidade no dia a dia.

Para lazer e bem-estar, a região conta com a Praça Nilo Peçanha, academias próximas e fácil acesso à tradicional Feirinha do Alto, ponto conhecido de convivência e comércio local.

Embora não haja shopping center imediato, o bairro Alto concentra um polo comercial ativo, com lojas, serviços e gastronomia distribuídos ao longo das principais vias da região.

Com forte presença do UNIFESO e instituições de ensino próximas, além de fluxo constante de pessoas, a localização se destaca tanto para moradia quanto para investimento, com potencial de locação e uso comercial.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 1.100.000,00

Propostas A Partir De: R$ 825.000,00

Matricula: 3927

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior ofertaregistrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!