Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Imóvel e respectivo terreno designado por lote 18 da quadra 197 do PAL 16.927, localizado na Rua Cobé, nº 854, Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Situado em Bangu, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada na Zona Oeste do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços essenciais e mobilidade.

A poucos minutos, a Estação Bangu oferece ligação direta ao Centro do Rio, além de diversas linhas de ônibus ao longo da Avenida Santa Cruz, facilitando o deslocamento para diferentes bairros.

O entorno conta com comércio ativo e variado, incluindo o Supermarket Guanabara Bangu, unidades da Drogarias Pacheco Bangu e o polo comercial da Rua Silva Cardoso, referência na região.

Para lazer e conveniência, há proximidade com o Parque Leopoldina e o Calçadão de Bangu, além de academias e espaços urbanos com circulação constante de moradores.

Entre os principais centros comerciais, destaca-se o Bangu Shopping, com ampla oferta de lojas, serviços e entretenimento.

Com acesso a transporte, comércio consolidado e fluxo urbano relevante, o imóvel apresenta características que atendem tanto ao uso residencial quanto ao potencial comercial, sendo uma oportunidade para compradores que buscam liquidez e demanda ativa na região de Bangu.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 420.000,00

Propostas A Partir De: R$ 315.000,00

Matricula: 50762

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!