Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Imóvel com área construída de 57,25 m², edificado sobre o lote de terreno no 08 da quadra 04 com a área de 150,07 m².

Localizado na Rua das Gardênias, nº 65, em Duque de Caxias/RJ, o imóvel está em uma região com referências de serviços e equipamentos locais que podem contribuir para a praticidade do dia a dia.

O entorno conta com acesso à Avenida Governador Leonel de Moura Brizola, importante via da região, que favorece a circulação local. A Estação Duque de Caxias, atendida pelo ramal ferroviário Saracuruna, oferece conexão com a Central do Brasil, embora a distância exata até o imóvel precise ser confirmada.

Entre as facilidades identificadas nas proximidades estão o Colégio Hebron, a aproximadamente 323 metros, e o Campo Society Jardim das Flores, indicado a cerca de 199 metros, oferecendo referências de educação e lazer esportivo na região.

Uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento imobiliário, combinando localização com acesso a serviços locais, mobilidade e opções de lazer. Uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um imóvel em Duque de Caxias e explorar as possibilidades do mercado imobiliário da região.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 119.270,07

Propostas A Partir De: R$ 59.635,04

Matrícula: 29123

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

www.alinemarquesleiloeira.lel.br