Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Apartamento 402 com 03 quartos, sendo 01 quarto dependência de empregada, 03 banheiros, sala e cozinha.

Localizado na Rua Conselheiro Lafaiete, nº 15, em Copacabana, o Edifício Clifton está inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, cercado por ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana.

A poucos minutos da Estação Cardeal Arcoverde do MetrôRio (Linha 1), o endereço conta ainda com diversas linhas de ônibus que circulam pelas principais vias do bairro, proporcionando fácil acesso ao Centro, Botafogo, Flamengo, Ipanema e demais regiões da cidade.

O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias e lojas de conveniência distribuídos ao longo das ruas Barata Ribeiro, Nossa Senhora de Copacabana e adjacências, garantindo praticidade para o dia a dia.

Para lazer e qualidade de vida, a localização está próxima à Praia de Copacabana, à Praça Cardeal Arcoverde e ao Teatro Gláucio Gill, reunindo opções de lazer ao ar livre, atividades culturais e espaços de convivência.

Entre os principais polos comerciais da região destacam-se o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, ambos com fácil acesso por transporte público ou automóvel, complementando a ampla estrutura comercial já existente no bairro.

Com infraestrutura urbana completa, excelente mobilidade e intensa circulação de moradores e turistas, o endereço apresenta características atrativas tanto para moradia quanto para investimento, locação residencial ou exploração comercial na Zona Sul carioca.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 1.700.000,00

Propostas A Partir De: R$ 850.000,00

Matrícula: 94548

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

www.alinemarquesleiloeira.lel.br