Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Conforme Auto de Constatação e Reavaliação a Casa III é de alvenaria, telhado telha de cerâmica, com dois andares. Descrição: no térreo, 2 salas conjugadas, um cômodo lateral, uma copa, jardim de inverno, uma suíte, lavabo, cozinha, uma área interna de lavanderia, despensa, dependência de empregada com banheiro e, na lavanderia, uma escada que sobe para uma laje coberta. No andar de cima da casa (acesso por escada), dois quartos com closet e banheiro e um quarto com banheiro. A casa não possui acesso direto à rua/calçada, dependendo de servidão (via pública). Servidão essa que é fechada, há muitos anos, com um portão. Da calçada não se vê a casa. Casa localizada no final da servidão (última casa). E o respectivo terreno próprio que mede 11,90 m de largura por 17,00 m de comprimento, dividindo-se na frente com uma saída de servidão para a Avenida Visconde do Rio Branco, por um lado com a casa I,

Localizado na Av. José Alves de Azevedo (antiga Avenida Visconde do Rio Branco), nº 316, no Centro de Campos dos Goytacazes, o imóvel está inserido em uma das regiões mais consolidadas da cidade, com infraestrutura urbana completa e forte vocação comercial.

A poucos metros, importantes vias como a Av. 28 de Março concentram diversas linhas de ônibus urbanos, garantindo fácil deslocamento entre bairros e acesso rápido ao Terminal Rodoviário Roberto Silveira, ampliando a mobilidade regional.

O entorno oferece ampla oferta de comércio e serviços essenciais, com supermercados, farmácias como a Drogarias Pacheco Campos Centro e variedade de lojas e padarias, proporcionando praticidade no dia a dia.

Para lazer e conveniência, a região conta com a Praça São Salvador e o Teatro Municipal Trianon, importantes pontos culturais e de convivência a poucos minutos.

Entre os principais centros de compras, destaca-se o Boulevard Shopping Campos, com variedade de lojas, serviços e alimentação, localizado a cerca de 2 km do imóvel.

Com localização central, intensa circulação de pessoas e ampla infraestrutura, o endereço apresenta perfil ideal tanto para moradia quanto para exploração comercial, sendo uma oportunidade atrativa para investidores em busca de liquidez e demanda ativa.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 400.000,00

Propostas A Partir De: R$ 200.000,00

Matricula: 7324

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.