Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Imóvel Comercial composto por galpões (01 a 07), com área construída de 3.398 m², edificados em terreno com área total de 23.100 m², situados na Estrada do Pedregoso, nº 4000, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. 

Localizado em Campo Grande, o imóvel está inserido em uma das regiões mais populosas e em expansão da Zona Oeste do Rio de Janeiro, com infraestrutura consolidada e potencial para instalação de atividades comerciais, industriais leves e centros de distribuição. 

A via possui acesso facilitado ao Centro de Campo Grande e é atendida por diversas linhas de ônibus, além da proximidade com a Estação Campo Grande (SuperVia), que amplia a mobilidade para diferentes regiões da cidade. 

O entorno conta com ampla oferta de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados como Assaí Atacadista e Supermarket, farmácias, padarias, bancos e estabelecimentos variados concentrados no centro comercial de Campo Grande. 

Entre os principais polos de compras e serviços destaca-se o ParkShopping Campo Grande, que reúne lojas, restaurantes, cinema e diversas operações de apoio ao comércio e ao público local. 

A região também dispõe de escolas, unidades de saúde e equipamentos urbanos que atendem à população residente, contribuindo para o fluxo diário de pessoas. 

Com boa infraestrutura viária, ampla oferta de serviços e localização estratégica em um dos principais bairros da Zona Oeste, o endereço apresenta características favoráveis para empreendimentos comerciais, industriais e investidores que buscam imóveis com potencial de ocupação e valorização.

Valor de Avaliação Judicial: R$ 5.001.788,04

Propostas A Partir De: R$ 3.751.341,03

Matrícula: 77522

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!

Telefone/WhatsApp: (21) 99826-9319

Email: alinemarquesleiloeira@gmail.com

www.alinemarquesleiloeira.lel.br