Informações Sobre o Bem, a Região e Estrutura Urbana

Lote nº 313 da quadra nº 14 de 2.734,05 m2, no loteamento Chácara Rincão/Mimoso.

Localizada na Rua Rincão Mimoso, em Maricá/RJ, a região está inserida no contexto residencial de Itaipuaçu, com acesso à infraestrutura urbana do distrito e aos principais eixos viários locais, oferecendo alternativas para moradia e aquisição imobiliária.

A mobilidade é favorecida pela conexão com a Avenida Carlos Marighella e a Estrada Alcione de Assis, além de linhas de ônibus como E21, E32, E33, E35 e E36, que atendem à região e facilitam os deslocamentos entre os núcleos urbanos de Itaipuaçu.

O entorno conta com opções de comércio e serviços essenciais, especialmente nos polos comerciais próximos, com estabelecimentos como Drogarias Max e Drogaria Viva Mais, além de opções de alimentação e conveniência, como Açaí Bom Demais, Açaí Ravis e Adega Forletta, ampliando as alternativas para as necessidades cotidianas.

Para lazer e convivência, a região dispõe de referências locais como a Praça do Barroco, que integra o núcleo comercial de Itaipuaçu. O distrito também oferece opções de alimentação e espaços de encontro, complementando a infraestrutura de apoio aos moradores.

Entre as referências comerciais estão o Barroco Shopping, situado na RJ-102, e o Centro Veneto, na Rua Van Lerbergue, que reúnem lojas e serviços voltados ao público local, ampliando as possibilidades de compras e atendimento no distrito.

Com infraestrutura urbana em expansão, acesso a importantes vias de Itaipuaçu, transporte coletivo e comércio para as necessidades do dia a dia, a localização reúne atributos relevantes para quem busca moradia em Maricá ou pretende investir no mercado imobiliário da região. A conexão com os polos comerciais do distrito contribui para a funcionalidade do endereço e amplia seu potencial de atratividade para diferentes perfis de compradores.

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Propostas A Partir De: R$ 187.500,00

Matrícula: 42668

Como Funciona a Compra:

O interessado envia proposta diretamente pela plataforma Comprei.

A proposta é analisada dentro do processo judicial.

Após aprovação, o pagamento é realizado conforme orientação do processo (depósito judicial ou guia específica).

Após a confirmação do pagamento, é emitida a Carta de Alienação, documento que permite o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

A venda ocorre conforme as regras do processo.

Importante:

O Comprei não é um site de leilões, mas uma plataforma da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional para captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para lances feitos no último minuto. A maior oferta registrada até as 08h00 na data de encerramento será a vencedora.

A partir da abertura da venda (1ª fase de proposta), é possível fazer ofertas pelo valor de avaliação ou superior na modalidade "compra imediata". A maior proposta feita até as 08h00 do dia seguinte será a vencedora.

Caso não haja propostas pelo valor de avaliação ou superior até as 08h00, inicia-se uma nova fase (2ª fase de proposta), para receber ofertas a partir do valor mínimo. A maior proposta ao final dessa fase será a vencedora. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela "compra imediata", bastando oferecer o valor de avaliação do bem.

Em muitos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas ajustadas pela taxa Selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para confirmar se essa opção está disponível.

As datas podem mudar sem aviso prévio. Sempre confira a data oficial diretamente na plataforma Comprei.

Antes de enviar sua proposta, verifique se o vendedor indicado é a leiloeira ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA, registrado na JUCERJA sob o número 219 (informação disponível no canto inferior direito da tela) no próprio anúncio.

Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser meramente ilustrativa. Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e pertinentes ao(s) bem(ns) penhorado(s), entre em contato, nossa equipe está preparada para lhe atender.

Condições Gerais:

a) Venda no estado em que se encontra. b) Registros e propostas são irrevogáveis e irretratáveis. d) Erros de digitação poderão ser corrigidos.

ALINE FREITAS BASTOS MARQUES DE ALMEIDA

Atuando há mais de 10 anos com leilões. Experiencia profissional de excelência!